Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Juan Domingo Peron al 3500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
44 anni (1982)
Esposizione
Nord
Posti auto
1
Expensas
ARS 270.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Impecable departamento de tres ambientes con cochera, ubicado en el décimo piso al frente. La propiedad se compone de un comodo living-comedor con pisos de parquet, dos dormitorios con placard y pisos de parquet, amplia cocina hecha toda a nuevo con muebles bajo mesada, alacena, cocina de acero inoxidable tipo industrial y extractor de humo Spar, baño completo todo renovado con sanitarios y ducha de primera marca y lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con ventanas con vista abierta al exterior, aire acondicionado y paneles de calor. Cochera fija en planta baja. Apto profesional. ¡Muy luminoso! Edificio torre con acceso con llave magnética, dos ascensores y encargado. Excelente ubicación, a solo 150 mts. De la plaza de Almagro, a 300 mts. De Av. Corrientes, 100 mts. De Av. Diaz Velez, cerca del Shopping Abasto, el subte líneas B y C y rodeado de diferentes locales comerciales y propuestas gastronómicas. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Con accesso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). contacto: Ver datos .

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1950/m²intervallo USD 1850–2175/m² · per questa superficie USD 101.728–119.636
+21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 107.235.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -2,5 % sicurezza della zona · +0,9 % età · +0,7 % verde · -0,6 % distanza dalla subte · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 440 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 124, 127, 128, 146, 151, 168, 180
92
Sicurezza1471 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
2
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Almagro a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1,3 km
85
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 560 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 260 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 310 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 310 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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