Venta Departamento Tres Ambientes en Almagro, Capital Federal. — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento Tres Ambientes en Almagro, Capital Federal.

Juan Domingo Peron al 3500

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
44 años (1982)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 270.000 / mes

Descripción

Impecable departamento de tres ambientes con cochera, ubicado en el décimo piso al frente. La propiedad se compone de un comodo living-comedor con pisos de parquet, dos dormitorios con placard y pisos de parquet, amplia cocina hecha toda a nuevo con muebles bajo mesada, alacena, cocina de acero inoxidable tipo industrial y extractor de humo Spar, baño completo todo renovado con sanitarios y ducha de primera marca y lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con ventanas con vista abierta al exterior, aire acondicionado y paneles de calor. Cochera fija en planta baja. Apto profesional. ¡Muy luminoso! Edificio torre con acceso con llave magnética, dos ascensores y encargado. Excelente ubicación, a solo 150 mts. De la plaza de Almagro, a 300 mts. De Av. Corrientes, 100 mts. De Av. Diaz Velez, cerca del Shopping Abasto, el subte líneas B y C y rodeado de diferentes locales comerciales y propuestas gastronómicas. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Con accesso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). contacto: Ver datos .

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.950/m²rango USD 1.850–2.175/m² · para esta superficie USD 101.728–119.636
+21 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 107.235.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,5 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,7 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 440 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 124, 127, 128, 146, 151, 168, 180
92
Seguridad1.471 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1,3 km
85
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 560 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 310 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 310 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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