Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Juan Domingo Peron al 3500

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
44 anos (1982)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 270.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Impecable departamento de tres ambientes con cochera, ubicado en el décimo piso al frente. La propiedad se compone de un comodo living-comedor con pisos de parquet, dos dormitorios con placard y pisos de parquet, amplia cocina hecha toda a nuevo con muebles bajo mesada, alacena, cocina de acero inoxidable tipo industrial y extractor de humo Spar, baño completo todo renovado con sanitarios y ducha de primera marca y lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con ventanas con vista abierta al exterior, aire acondicionado y paneles de calor. Cochera fija en planta baja. Apto profesional. ¡Muy luminoso! Edificio torre con acceso con llave magnética, dos ascensores y encargado. Excelente ubicación, a solo 150 mts. De la plaza de Almagro, a 300 mts. De Av. Corrientes, 100 mts. De Av. Diaz Velez, cerca del Shopping Abasto, el subte líneas B y C y rodeado de diferentes locales comerciales y propuestas gastronómicas. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Con accesso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). contacto: Ver datos .

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.950/m²faixa USD 1.850–2.175/m² · para esta metragem USD 101.728–119.636
+21% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 107.235.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -2,5 % segurança do entorno · +0,9 % idade · +0,7 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 440 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 124, 127, 128, 146, 151, 168, 180
92
Segurança1.471 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
2
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 260 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1,3 km
85
  • SLoriaMetrô · Línea A · 440 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 560 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 310 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 310 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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