Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Juan Domingo Peron al 3500

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 44 (1982)
Ориентация
Север
Парковочные места
1
Expensas
ARS 270 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Impecable departamento de tres ambientes con cochera, ubicado en el décimo piso al frente. La propiedad se compone de un comodo living-comedor con pisos de parquet, dos dormitorios con placard y pisos de parquet, amplia cocina hecha toda a nuevo con muebles bajo mesada, alacena, cocina de acero inoxidable tipo industrial y extractor de humo Spar, baño completo todo renovado con sanitarios y ducha de primera marca y lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con ventanas con vista abierta al exterior, aire acondicionado y paneles de calor. Cochera fija en planta baja. Apto profesional. ¡Muy luminoso! Edificio torre con acceso con llave magnética, dos ascensores y encargado. Excelente ubicación, a solo 150 mts. De la plaza de Almagro, a 300 mts. De Av. Corrientes, 100 mts. De Av. Diaz Velez, cerca del Shopping Abasto, el subte líneas B y C y rodeado de diferentes locales comerciales y propuestas gastronómicas. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Con accesso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). contacto: Ver datos .

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSS130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 902/m²диапазон USD 1 584–2 139/м² · для этой площади USD 87 131–117 624
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 104 585.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -2,5 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · +0,7 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 19, 24, 71, 90, 124, 127, 128, 146, 151, 168, 180
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 471 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 1,3 км
85
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 560 м
  • EDR. ALEJANDRO CARBOШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 180 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 310 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 180 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 480 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 310 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.