Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Tucuman 3600

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
9 anni (2017)
Posti auto
1
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Emiliano Masseroni. Diseño, luz y confort en una excelente ubicación de Palermo. Descubrí este impecable departamento de 2 ambientes, originalmente un amplio monoambiente, inteligentemente dividido para lograr espacios cómodos, funcionales y muy luminosos. El dormitorio cuenta con ventana al exterior, mientras que el living-comedor con cocina integrada se destaca por un gran ventanal que se abre hacia un amplio balcón, generando una excelente conexión con el exterior y una gran entrada de luz natural durante todo el día. Se vende totalmente amueblado y equipado, con un diseño moderno y detalles de muy buen gusto, listo para mudarte o comenzar a obtener renta inmediata. Características. * Living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio independiente con ventana. * Amplio balcón con vista abierta. * Gran ventanal que aporta excelente luminosidad. * Excelente distribución y estado impecable. Amenities. * Piscina. * sum. * Parrilla. * Laundry. Cochera opcional. Ubicación. Ubicado sobre Tucumán 3626, en una excelente zona de Palermo, con rápida conexión a toda la ciudad. A pocas cuadras de Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Corrientes, con acceso a múltiples líneas de colectivo y estaciones de Subte. Muy cerca de la Universidad de Palermo, Shopping Abasto, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con comodidad o realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2751/m²intervallo USD 2665–3199/m² · per questa superficie USD 135.911–163.138
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 140.280.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +0,7 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 590 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 720 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 220 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 600 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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