Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Billinghurst 900 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniela Andrea Seldes
DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL
Departamento de 50 m² ubicado en Billinghurst, Almagro, emplazado en el segundo piso de un edificio de ocho pisos construido en 2016. La propiedad presenta una distribución funcional y moderna con excelente estado de conservación.
El inmueble se compone de un living comedor amplio con salida a un balcón, cocina separada con espacio para lavarropas y ventilación natural, baño completo independiente y dormitorio con placard de guardado. La superficie total construida es de 50 m², distribuida en 47 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos.
El edificio cuenta con una terraza con pileta en el último piso, y ascensor para todas las unidades.
Servicios completos de electricidad, agua, gas y desague cloacal con sistema de calefacccion a gas que garantiza confort durante todo el año.
Su ubicacion previlegiada permite el acceso inmediato a multiplies lineas de transporte publico. El entorno urbano ofrece una completa insfraestructura con comercios, Universidades y espacios verdes.
Ideal para estudiantes o una pareja que busca habitar en una de las zonas mas dinamicas de Buenos Aires con todos los servicios y comodidades al alcance.
Superficie total: 52,33
Superficie cubierta: 49,81 m2
Superficie descubierta: 3,10 m2
Las medidas son orientativas, las reales surgiran de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2627/m²intervallo USD 2317–2870/m² · per questa superficie USD 122.780–152.086
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 139.220.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 600 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
83
Sicurezza1369 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 750 m · 0 entro 500 m
27
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 670 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 600 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 680 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 750 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 440 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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