Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Rivadavia Al 4200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
97 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes con dependencia Almagro
Av. Rivadavia esquina Rawson
Departamento de 4 ambientes con dependencia, en un piso alto y en esquina. Tiene mucha luz natural y ventilación cruzada.
El living comedor es amplio, de más de 7 metros de largo, con piso de mármol ónix blanco. Los tres dormitorios tienen placard y piso de parquet y dos de ellos dan a balcones corridos.
Los balcones son cubiertos y cerrados con vidrio por lo que se aprovechan todo el año. A uno dan el living y un dormitorio; al otro, otro dormitorio y la cocina. Así, dos de los tres dormitorios tienen salida a balcón.
La cocina es muy amplia, con mucho espacio para cocinar y lugar para desayunador y comedor diario.El lavadero está separado.
Se completa con dos baños completos, un toilette con ducha y dependencia de servicio. Tiene entrada principal y entrada de servicio independiente.
Cochera opcional a una cuadra y media.
Está sobre Av. Rivadavia al 4200, en pleno Almagro, con transporte, comercios y todo tipo de servicios a pocos metros.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1865/m²intervallo USD 1837–1939/m² · per questa superficie USD 203.873–215.182
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 212.000; i comparabili corretti indicano USD 206.992.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % superficie · -0,8 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 340 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
98
Sicurezza841 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdeParque Rivadavia a 900 m · 0 entro 500 m
18
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 270 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 340 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 900 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 970 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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