דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Rivadavia Al 4200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
111 מ״ר
מקורה
97 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 4 ambientes con dependencia Almagro
Av. Rivadavia esquina Rawson
Departamento de 4 ambientes con dependencia, en un piso alto y en esquina. Tiene mucha luz natural y ventilación cruzada.
El living comedor es amplio, de más de 7 metros de largo, con piso de mármol ónix blanco. Los tres dormitorios tienen placard y piso de parquet y dos de ellos dan a balcones corridos.
Los balcones son cubiertos y cerrados con vidrio por lo que se aprovechan todo el año. A uno dan el living y un dormitorio; al otro, otro dormitorio y la cocina. Así, dos de los tres dormitorios tienen salida a balcón.
La cocina es muy amplia, con mucho espacio para cocinar y lugar para desayunador y comedor diario.El lavadero está separado.
Se completa con dos baños completos, un toilette con ducha y dependencia de servicio. Tiene entrada principal y entrada de servicio independiente.
Cochera opcional a una cuadra y media.
Está sobre Av. Rivadavia al 4200, en pleno Almagro, con transporte, comercios y todo tipo de servicios a pocos metros.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS212k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,865/m²טווח USD 1,837–1,939/m² · לשטח הזה USD 203,873–215,182
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 212,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 206,992.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % שטח · ‎-0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Castro Barros במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
98
ביטחון841 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
46
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 900 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
18
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 270 מ׳
100
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 340 מ׳
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 460 מ׳
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 270 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 1 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 900 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 970 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 390 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 570 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.