Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Don Bosco 4100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
91 m²
Coperta
81 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
53 anni (1973)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Rosana Piñeiro
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | ALMAGRO | APTO CRÉDITO | FRENTE | 2° PISO
Luminoso y funcional departamento de 4 ambientes con dependencia.
Situado en un segundo piso al frente, dentro de un edificio de sólida construcción de nueve niveles, la unidad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y doble balcón, lo que aporta gran luminosidad y ventilación cruzada en todos los espacios.
El ingreso es a través de un hall de recepción que conduce a un cómodo living comedor, de generosas dimensiones, con salida directa a uno de los balcones al frente, generando un espacio social muy agradable y abierto.
Distribución
Dos dormitorios con placares empotrados, ambos de muy buenas dimensiones. Uno de ellos con salida a balcón.
Baño completo en muy buen estado.
Dependencia de servicio integrada, actualmente acondicionada como tercer dormitorio, con toilette propio.
Cocina independiente, con excelente espacio de guardado y ventilación natural.
Lavadero separado, con salida a aire y luz.
Características:
-Agua caliente por calefón
-Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios
- Pisos de parquet en dormitorios
- Placares empotrados
-Baulera tipo jaula
-Estado general muy bueno, con mantenimiento cuidadoso y ambientes funcionales, listos para habitar.
El edificio es de sólida construcción. Cuenta con encargado con vivienda.
Ubicación
Sobre la calle Don Bosco, en el barrio Almagro. Ubicado en un segundo piso al frente. Excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una propiedad versátil, luminosa y bien ubicada dentro de uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1633/m²intervallo USD 1464–1701/m² · per questa superficie USD 133.242–154.811
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 148.638.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 270 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Sicurezza884 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Almagro a 960 m · 0 entro 500 m
14
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 380 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 270 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 570 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 380 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 960 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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