Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Jeronimo Salguero Al 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta - Monoambiente con balcón al frente en Almagro
Departamento en venta sobre Jerónimo Salguero, en pleno barrio de Almagro.
Excelente ubicación, a metros de Av. Díaz Vélez y Av. Medrano, con rápida conexión a Av. Rivadavia y Av. Corrientes. Cercanía a la Plaza Almagro, comercios, universidades y múltiples medios de transporte.
Características de la unidad:
Ambiente único con salida al balcón al frente.
Cocina integrada.
1 baño completo.
Luminoso y funcional.
Ideal para primera vivienda o inversión con gran potencial de renta.
Aviso Legal:
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2436/m²intervallo USD 2394–2876/m² · per questa superficie USD 79.000–94.896
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 80.375.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,4 % età · +1,1 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 410 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160, 180
94
Sicurezza1225 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Almagro a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 960 m
95
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 410 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 540 m
  • EESCUELA ALAMOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 290 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 230 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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