Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Calle Rivadavia Al 3400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes en Av. Rivadavia 3438 1er piso sobre la boca del subte A, estación Loria.
Unidad de 52,69 m2 cubiertos, 6 m2 descubiertos y balcón de 7,86 m2
NO apto crédito!
Cuenta con dos dormitorios, de los cuales uno tiene un amplio armario y salida a un patio, baño completo,
cocina independiente, y estar-comedor muy bien iluminado con salida a balcón al pulmón de manzana.
Propiedad refaccionada , en buen estado y con gran entrada de luz natural.
No posee acceso para personas con movilidad reducida
Este departamento de tres ambientes sobre la Avenida Rivadavia, a una cuadra de la estación Loria del Subte A,
ofrece comodidad y accesibilidad en una ubicación central.
Se encuentra ubicado sobre la Avenida Rivadavia, proporcionando fácil acceso a servicios, transporte público
y diversas comodidades.
Contra frente: Ofrece tranquilidad al estar alejado del ruido de la calle
Propiedad sin planos
"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste."
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1698/m²intervallo USD 1543–1722/m² · per questa superficie USD 101.848–113.652
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 112.088.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,2 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 100 m (1 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 105, 132, 151, 164
100
Sicurezza1291 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeParque de la Estación a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 820 m
99
  • SLoriaSubte · Línea A · 100 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 350 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 220 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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