Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Calle Rivadavia Al 3400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes en Av. Rivadavia 3438 1er piso sobre la boca del subte A, estación Loria.
Unidad de 52,69 m2 cubiertos, 6 m2 descubiertos y balcón de 7,86 m2
NO apto crédito!
Cuenta con dos dormitorios, de los cuales uno tiene un amplio armario y salida a un patio, baño completo,
cocina independiente, y estar-comedor muy bien iluminado con salida a balcón al pulmón de manzana.
Propiedad refaccionada , en buen estado y con gran entrada de luz natural.
No posee acceso para personas con movilidad reducida
Este departamento de tres ambientes sobre la Avenida Rivadavia, a una cuadra de la estación Loria del Subte A,
ofrece comodidad y accesibilidad en una ubicación central.
Se encuentra ubicado sobre la Avenida Rivadavia, proporcionando fácil acceso a servicios, transporte público
y diversas comodidades.
Contra frente: Ofrece tranquilidad al estar alejado del ruido de la calle
Propiedad sin planos
"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste."
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 698/m²диапазон USD 1 502–1 722/м² · для этой площади USD 99 114–113 652
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 112 088.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,2 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 105, 132, 151, 164
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 291 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныParque de la Estación — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 820 м
99
  • SLoriaSubte · Línea A · 100 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 350 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 220 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 410 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 740 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.