Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Calle Rivadavia Al 3400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes en Av. Rivadavia 3438 1er piso sobre la boca del subte A, estación Loria.
Unidad de 52,69 m2 cubiertos, 6 m2 descubiertos y balcón de 7,86 m2
NO apto crédito!
Cuenta con dos dormitorios, de los cuales uno tiene un amplio armario y salida a un patio, baño completo,
cocina independiente, y estar-comedor muy bien iluminado con salida a balcón al pulmón de manzana.
Propiedad refaccionada , en buen estado y con gran entrada de luz natural.
No posee acceso para personas con movilidad reducida
Este departamento de tres ambientes sobre la Avenida Rivadavia, a una cuadra de la estación Loria del Subte A,
ofrece comodidad y accesibilidad en una ubicación central.
Se encuentra ubicado sobre la Avenida Rivadavia, proporcionando fácil acceso a servicios, transporte público
y diversas comodidades.
Contra frente: Ofrece tranquilidad al estar alejado del ruido de la calle
Propiedad sin planos
"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste."
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPP95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 698/m²fourchette USD 1 543–1 722/m² · pour cette surface USD 101 848–113 652
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 112 088.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 100 m (1 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 105, 132, 151, 164
100
Sécurité1 291 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsParque de la Estación à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 820 m
99
  • SLoriaSubte · Línea A · 100 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 350 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 220 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.