Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Calle Rivadavia Al 3400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 ambientes en Av. Rivadavia 3438 1er piso sobre la boca del subte A, estación Loria.
Unidad de 52,69 m2 cubiertos, 6 m2 descubiertos y balcón de 7,86 m2
NO apto crédito!
Cuenta con dos dormitorios, de los cuales uno tiene un amplio armario y salida a un patio, baño completo,
cocina independiente, y estar-comedor muy bien iluminado con salida a balcón al pulmón de manzana.
Propiedad refaccionada , en buen estado y con gran entrada de luz natural.
No posee acceso para personas con movilidad reducida
Este departamento de tres ambientes sobre la Avenida Rivadavia, a una cuadra de la estación Loria del Subte A,
ofrece comodidad y accesibilidad en una ubicación central.
Se encuentra ubicado sobre la Avenida Rivadavia, proporcionando fácil acceso a servicios, transporte público
y diversas comodidades.
Contra frente: Ofrece tranquilidad al estar alejado del ruido de la calle
Propiedad sin planos
"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste."
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.698/m²faixa USD 1.543–1.722/m² · para esta metragem USD 101.848–113.652
-15% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 112.088.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,2 % idade · +1,2 % segurança do entorno · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 100 m (1 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 105, 132, 151, 164
100
Segurança1.291 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesParque de la Estación a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 820 m
99
  • SLoriaMetrô · Línea A · 100 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 350 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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