Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Sánchez De Bustamante 0

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
77 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
29 anni (1997)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Anyelén Martínez
VENTA Departamento 4 ambientes CON COCHERA
Se trata de un departamento de 4 ambientes emplazado en un tercer piso, al frente con cochera, luminoso y con bajas expensas.
Este amplio y funcional departamento combina confort, buena distribución y excelente ubicación. Cuenta con 4 ambientes bien definidos, pisos de parquet en impecable estado y una gran entrada de luz natural en todos sus espacios.
-Living cómodo y con muy buena circulación.
-Tres dormitorios, con 2 placard empotrado, 1 que tambien podria ser escritorio
-1 baños completos, 1 toilette de recepción
-Amplia Cocina independiente con espacio para comedor diario.
-Conexión para lavarropas.
-Cochera fija cubierta.
-Edificio cuenta con cámaras de seguridad que se pueden visualizar a través de una aplicación.
-Edificio tranquilo, de bajas expensas.
-El edificio cuenta con 2 ascensores
-Admite mascotas y es APTO PROFESIONAL
El departamento se encuentra en muy buen estado general, recién pintado y listo para mudarse. Ideal para quienes buscan una vivienda práctica, luminosa y bien ubicada.
Punto fuerte: su luz natural, el estado impecable de los pisos y la comodidad de tener cochera propia.
El edificio se encuentra en una zona privilegiada de Almagro, con acceso a medios de transporte líneas: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 124, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180.
A media cuadra de LINEA SUBTE A, estación LORIA.
Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea.
ACLARACIONES:

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1918/m²intervallo USD 1756–2378/m² · per questa superficie USD 135.186–183.111
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 147.684.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 60 m (1 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 103, 105, 132, 146
100
Sicurezza1365 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdeParque de la Estación a 330 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 860 m
98
  • SLoriaSubte · Línea A · 60 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 680 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 330 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 710 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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