Venta Depto 4 Amb C/cochera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Depto 4 Amb C/cochera

Sánchez De Bustamante 0

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
29 años (1997)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Anyelén Martínez
VENTA Departamento 4 ambientes CON COCHERA
Se trata de un departamento de 4 ambientes emplazado en un tercer piso, al frente con cochera, luminoso y con bajas expensas.
Este amplio y funcional departamento combina confort, buena distribución y excelente ubicación. Cuenta con 4 ambientes bien definidos, pisos de parquet en impecable estado y una gran entrada de luz natural en todos sus espacios.
-Living cómodo y con muy buena circulación.
-Tres dormitorios, con 2 placard empotrado, 1 que tambien podria ser escritorio
-1 baños completos, 1 toilette de recepción
-Amplia Cocina independiente con espacio para comedor diario.
-Conexión para lavarropas.
-Cochera fija cubierta.
-Edificio cuenta con cámaras de seguridad que se pueden visualizar a través de una aplicación.
-Edificio tranquilo, de bajas expensas.
-El edificio cuenta con 2 ascensores
-Admite mascotas y es APTO PROFESIONAL
El departamento se encuentra en muy buen estado general, recién pintado y listo para mudarse. Ideal para quienes buscan una vivienda práctica, luminosa y bien ubicada.
Punto fuerte: su luz natural, el estado impecable de los pisos y la comodidad de tener cochera propia.
El edificio se encuentra en una zona privilegiada de Almagro, con acceso a medios de transporte líneas: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 124, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180.
A media cuadra de LINEA SUBTE A, estación LORIA.
Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea.
ACLARACIONES:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.918/m²rango USD 1.756–2.378/m² · para esta superficie USD 135.186–183.111
En línea con los comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 147.684.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 60 m (1 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 103, 105, 132, 146
100
Seguridad1.365 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesParque de la Estación a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 860 m
98
  • SLoriaSubte · Línea A · 60 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 680 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 330 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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