דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Sánchez De Bustamante 0

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
77 מ״ר
מקורה
77 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
29 שנים (1997)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Anyelén Martínez
VENTA Departamento 4 ambientes CON COCHERA
Se trata de un departamento de 4 ambientes emplazado en un tercer piso, al frente con cochera, luminoso y con bajas expensas.
Este amplio y funcional departamento combina confort, buena distribución y excelente ubicación. Cuenta con 4 ambientes bien definidos, pisos de parquet en impecable estado y una gran entrada de luz natural en todos sus espacios.
-Living cómodo y con muy buena circulación.
-Tres dormitorios, con 2 placard empotrado, 1 que tambien podria ser escritorio
-1 baños completos, 1 toilette de recepción
-Amplia Cocina independiente con espacio para comedor diario.
-Conexión para lavarropas.
-Cochera fija cubierta.
-Edificio cuenta con cámaras de seguridad que se pueden visualizar a través de una aplicación.
-Edificio tranquilo, de bajas expensas.
-El edificio cuenta con 2 ascensores
-Admite mascotas y es APTO PROFESIONAL
El departamento se encuentra en muy buen estado general, recién pintado y listo para mudarse. Ideal para quienes buscan una vivienda práctica, luminosa y bien ubicada.
Punto fuerte: su luz natural, el estado impecable de los pisos y la comodidad de tener cochera propia.
El edificio se encuentra en una zona privilegiada de Almagro, con acceso a medios de transporte líneas: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 124, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180.
A media cuadra de LINEA SUBTE A, estación LORIA.
Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea.
ACLARACIONES:

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPSP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,918/m²טווח USD 1,756–2,378/m² · לשטח הזה USD 135,186–183,111
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 145,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 147,684.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+5.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 60 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 103, 105, 132, 146
100
ביטחון1,365 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
12
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 330 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 860 מ׳
98
  • SLoriaסובטה · Línea A · 60 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 680 מ׳
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 330 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 650 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 260 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 400 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 710 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 850 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.