Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Sánchez De Bustamante 0

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 29 (1997)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Anyelén Martínez
VENTA Departamento 4 ambientes CON COCHERA
Se trata de un departamento de 4 ambientes emplazado en un tercer piso, al frente con cochera, luminoso y con bajas expensas.
Este amplio y funcional departamento combina confort, buena distribución y excelente ubicación. Cuenta con 4 ambientes bien definidos, pisos de parquet en impecable estado y una gran entrada de luz natural en todos sus espacios.
-Living cómodo y con muy buena circulación.
-Tres dormitorios, con 2 placard empotrado, 1 que tambien podria ser escritorio
-1 baños completos, 1 toilette de recepción
-Amplia Cocina independiente con espacio para comedor diario.
-Conexión para lavarropas.
-Cochera fija cubierta.
-Edificio cuenta con cámaras de seguridad que se pueden visualizar a través de una aplicación.
-Edificio tranquilo, de bajas expensas.
-El edificio cuenta con 2 ascensores
-Admite mascotas y es APTO PROFESIONAL
El departamento se encuentra en muy buen estado general, recién pintado y listo para mudarse. Ideal para quienes buscan una vivienda práctica, luminosa y bien ubicada.
Punto fuerte: su luz natural, el estado impecable de los pisos y la comodidad de tener cochera propia.
El edificio se encuentra en una zona privilegiada de Almagro, con acceso a medios de transporte líneas: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 124, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180.
A media cuadra de LINEA SUBTE A, estación LORIA.
Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea.
ACLARACIONES:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPSP145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 918/m²диапазон USD 1 756–2 378/м² · для этой площади USD 135 186–183 111
На уровне аналоговЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 147 684.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 60 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 103, 105, 132, 146
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 365 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныParque de la Estación — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 860 м
98
  • SLoriaSubte · Línea A · 60 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 680 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 330 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 260 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 400 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 710 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.