Appartamento di 5 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 5 locali a Almagro

Sarmiento Al 4600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
171 m²
Coperta
136 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
54 anni (1972)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

ESCUCHA OFERTA!! Piso completo de 4 ambientes con dependencia Espacios amplios y ubicación privilegiada
Este amplio departamento ocupa un piso completo, ofreciendo comodidad, independencia y gran funcionalidad en cada uno de sus ambientes.
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Posee dos baños completos y un toilette, junto con puerta principal y de servicio, garantizando privacidad y circulación fluida.
Su ubicación es estratégica:
* A solo 2 cuadras del Parque Centenario,
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* Cercano a múltiples comercios, medios de transporte, el Hospital Italiano y la Plaza Almagro.
Una propiedad única por su amplitud, funcionalidad y entorno, ideal para quienes buscan vivir cómodamente en el corazón de la ciudad, con todo al alcance de la mano.
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Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N 20-35363595-7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1437/m²intervallo USD 1405–1696/m² · per questa superficie USD 240.268–290.089
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 200.000; i comparabili corretti indicano USD 245.669.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,6 % età · -1,3 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 220 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 145
100
Sicurezza1204 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Centenario a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 380 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 230 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 880 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDEL CENTENARIOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 520 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 260 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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