Venta Piso Completo 4 Dorm. 2 Patios Y Balcón, A 2 Cuadras De Parque Centenario, Escucha Oferta!! — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Piso Completo 4 Dorm. 2 Patios Y Balcón, A 2 Cuadras De Parque Centenario, Escucha Oferta!!

Sarmiento Al 4600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
171 m²
Cubierta
136 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
54 años (1972)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

ESCUCHA OFERTA!! Piso completo de 4 ambientes con dependencia Espacios amplios y ubicación privilegiada
Este amplio departamento ocupa un piso completo, ofreciendo comodidad, independencia y gran funcionalidad en cada uno de sus ambientes.
Cuenta con un living-comedor con balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire libre. Dispone de 4 ambientes principales, además de dependencia de servicio, lavadero y caldera individual.
La propiedad incluye dos patios techados, versátiles y aprovechables como jardín de invierno, playroom, espacio de trabajo o área de relax, según tus necesidades.
Posee dos baños completos y un toilette, junto con puerta principal y de servicio, garantizando privacidad y circulación fluida.
Su ubicación es estratégica:
* A solo 2 cuadras del Parque Centenario,
* A 1 cuadra de Av. Corrientes, con acceso inmediato al Subte Línea B,
* Cercano a múltiples comercios, medios de transporte, el Hospital Italiano y la Plaza Almagro.
Una propiedad única por su amplitud, funcionalidad y entorno, ideal para quienes buscan vivir cómodamente en el corazón de la ciudad, con todo al alcance de la mano.
VENí A CONOCERLA!! AGENDá TU VISITA!!
Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N 20-35363595-7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.437/m²rango USD 1.405–1.696/m² · para esta superficie USD 240.268–290.089
-19 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 245.669.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 220 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 145
100
Seguridad1.204 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 380 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 230 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 880 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 520 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 260 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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