1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Piso Completo 4 Dorm. 2 Patios Y Balcón, A 2 Cuadras De Parque Centenario, Escucha Oferta!!
Sarmiento Al 4600
Ficha
- Superficie total
- 171 m²
- Cubierta
- 136 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
ESCUCHA OFERTA!! Piso completo de 4 ambientes con dependencia Espacios amplios y ubicación privilegiada
Este amplio departamento ocupa un piso completo, ofreciendo comodidad, independencia y gran funcionalidad en cada uno de sus ambientes.
Cuenta con un living-comedor con balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire libre. Dispone de 4 ambientes principales, además de dependencia de servicio, lavadero y caldera individual.
La propiedad incluye dos patios techados, versátiles y aprovechables como jardín de invierno, playroom, espacio de trabajo o área de relax, según tus necesidades.
Posee dos baños completos y un toilette, junto con puerta principal y de servicio, garantizando privacidad y circulación fluida.
Su ubicación es estratégica:
* A solo 2 cuadras del Parque Centenario,
* A 1 cuadra de Av. Corrientes, con acceso inmediato al Subte Línea B,
* Cercano a múltiples comercios, medios de transporte, el Hospital Italiano y la Plaza Almagro.
Una propiedad única por su amplitud, funcionalidad y entorno, ideal para quienes buscan vivir cómodamente en el corazón de la ciudad, con todo al alcance de la mano.
VENí A CONOCERLA!! AGENDá TU VISITA!!
Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N 20-35363595-7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 5 Ambientes con Balcón en Almagro - Apto CréditoAlmagro · 140 m · 171 m² · 5 amb · 1971USD 1.170/m²ajustado 1.202 · similitud 89
Villa Crespo: 5 Ambientes - Amplio Balcón C/ Parrilla PropiaVilla Crespo · 480 m · 171 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.573/m²ajustado 2.303 · similitud 78
Venta Departamento 4 Ambientes Planta Baja PatioAlmagro · 160 m · 150 m² · 4 amb · 1979USD 1.460/m²ajustado 1.417 · similitud 74
V CRESPO - DUPLEX 5 AMB-COCHERA-BAULERA - E. ISRAEL AL 4700Villa Crespo · 330 m · 159 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.201/m²ajustado 1.824 · similitud 73
Departamento 4 Amb Dependencia Cochera V. CrespoAlmagro · 230 m · 144 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.736/m²ajustado 1.405 · similitud 72
Duplex 5 Amb. C/depend. + Cochera Fija CubiertaAlmagro · 330 m · 163 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 2.147/m²ajustado 1.651 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 230 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 880 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 520 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 260 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.