Apartamento de 5 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 5 ambientes em Almagro

Sarmiento Al 4600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
171 m²
Coberta
136 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
54 anos (1972)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

ESCUCHA OFERTA!! Piso completo de 4 ambientes con dependencia Espacios amplios y ubicación privilegiada
Este amplio departamento ocupa un piso completo, ofreciendo comodidad, independencia y gran funcionalidad en cada uno de sus ambientes.
Cuenta con un living-comedor con balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire libre. Dispone de 4 ambientes principales, además de dependencia de servicio, lavadero y caldera individual.
La propiedad incluye dos patios techados, versátiles y aprovechables como jardín de invierno, playroom, espacio de trabajo o área de relax, según tus necesidades.
Posee dos baños completos y un toilette, junto con puerta principal y de servicio, garantizando privacidad y circulación fluida.
Su ubicación es estratégica:
* A solo 2 cuadras del Parque Centenario,
* A 1 cuadra de Av. Corrientes, con acceso inmediato al Subte Línea B,
* Cercano a múltiples comercios, medios de transporte, el Hospital Italiano y la Plaza Almagro.
Una propiedad única por su amplitud, funcionalidad y entorno, ideal para quienes buscan vivir cómodamente en el corazón de la ciudad, con todo al alcance de la mano.
VENí A CONOCERLA!! AGENDá TU VISITA!!
Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N 20-35363595-7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.437/m²faixa USD 1.405–1.696/m² · para esta metragem USD 240.268–290.089
-19% vs. comparáveisPede USD 200.000; os comparáveis ajustados implicam USD 245.669.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,6 % idade · -1,3 % metragem · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 220 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 145
100
Segurança1.204 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 380 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 230 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 880 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDEL CENTENARIOEscola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 380 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 610 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 520 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 260 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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