Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Billinghurst Al 400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

IMPERDIBLE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCóN | BILLINGHURST PLAZA (ALMAGRO)
FECHA DE ENTREGA APROXIMADA NOVIEMBRE3 2026.
éste moderno edificio se encuentra en el barrio de Almagro, a pocos metros de Av. Corrientes y el Shopping Abasto, con excelente conectividad, servicios y opciones gastronómicas y comerciales.
El proyecto fue concebido con una estética contemporánea, privilegiando la luminosidad y la ventilación natural mediante amplios ventanales de piso a techo y balcones que potencian la conexión con el exterior.
Unidades de 1 ambiente de 40 m2 aprox., ideales tanto para vivienda como para uso profesional.
El edificio incorpora detalles constructivos y terminaciones de excelente calidad para brindar máximo confort:
Carpinterías de aluminio anodizado de alta resistencia, vidrios de seguridad con aislamiento termico y acústico.
Pisos de porcelanato.
Mesadas de granito o similar.
Mobiliario de cocina en MDF y mesadas de cuarzo.
Griferías FV o similar.
Horno y anafe Domec, Samsung o similar.
Sanitarios Roca o similar.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.
Puertas de acceso con cerraduras biométricas y sistema de seguridad contra incendios F30.
Ascensor de última generación.
Posee acceso de entrada para movilidad reducida.
La infraestructura del edificio incluye agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación, sistema presurizado de distribución de agua.
En el último piso se encuentran los amenities cuyos residentes podrán disfrutar de exclusivos espacios pensados para el descanso y el encuentro:
- Jacuzzi con solárium.
- Jardín verde.
- Parrilla totalmente equipada.
- Espacios de uso común modernos y funcionales.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con diseño, confort y amenities de categoría.
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Las imágenes y descripciones son preliminares y están sujetas a modificaciones por parte del desarrollador.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSS101k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2644/m²intervallo USD 2627–2723/m² · per questa superficie USD 89.330–92.576
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 101.000; i comparabili corretti indicano USD 89.900.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,4 % verde · -1 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 390 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
94
Sicurezza1891 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Almagro a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 320 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 690 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 90 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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