Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Rocamora 4039

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

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Excelente ubicación | Ambientes espaciosos | Edificio con seguridad y accesibilidad
Ubicado sobre la calle Rocamora al 4000, a tan solo 50 metros de Av. Medrano, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
El edificio se destaca por su amplio y moderno hall de recepción, con ingreso mediante escalera y rampas para personas con movilidad reducida. Cuenta además con pasillos amplios, cámaras de seguridad de circuito cerrado, dos ascensores y escaleras revestidas en mármol, brindando comodidad y seguridad.
La unidad se caracteriza por sus generosas dimensiones y excelente distribución.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, con pisos de madera y balcón francés que proporciona un muy buen ingreso de luz natural.
La cocina es independiente y cuenta con mesada, muebles bajo mesada, alacenas, artefactos de cocina y spar, los cuales fueron modernizados hace aproximadamente dos años.
A continuación, dispone de un lavadero independiente, equipado con conexión para lavarropas y calefón.
Desde el living se accede a un hall distribuidor que comunica con el baño y el dormitorio.
El baño es completo y se encuentra equipado con vanitory, pileta, inodoro, bidet, bañera con hidromasaje y armario de guardado.
El dormitorio es amplio y muy cómodo, cuenta con placard con interiores, ventana con persiana y equipo de aire acondicionado.
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD
Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación, amplitud, distribución y cercanía a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2027/m²intervallo USD 1841–2203/m² · per questa superficie USD 79.153–94.741
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.000; i comparabili corretti indicano USD 87.158.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,6 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 440 m (5 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
92
Sicurezza1499 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
4
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Almagro a 760 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
  • ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EEI N° 02 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 100 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 150 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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