Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Rocamora 4039

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente ubicación | Ambientes espaciosos | Edificio con seguridad y accesibilidad
Ubicado sobre la calle Rocamora al 4000, a tan solo 50 metros de Av. Medrano, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
El edificio se destaca por su amplio y moderno hall de recepción, con ingreso mediante escalera y rampas para personas con movilidad reducida. Cuenta además con pasillos amplios, cámaras de seguridad de circuito cerrado, dos ascensores y escaleras revestidas en mármol, brindando comodidad y seguridad.
La unidad se caracteriza por sus generosas dimensiones y excelente distribución.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, con pisos de madera y balcón francés que proporciona un muy buen ingreso de luz natural.
La cocina es independiente y cuenta con mesada, muebles bajo mesada, alacenas, artefactos de cocina y spar, los cuales fueron modernizados hace aproximadamente dos años.
A continuación, dispone de un lavadero independiente, equipado con conexión para lavarropas y calefón.
Desde el living se accede a un hall distribuidor que comunica con el baño y el dormitorio.
El baño es completo y se encuentra equipado con vanitory, pileta, inodoro, bidet, bañera con hidromasaje y armario de guardado.
El dormitorio es amplio y muy cómodo, cuenta con placard con interiores, ventana con persiana y equipo de aire acondicionado.
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD
Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación, amplitud, distribución y cercanía a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte.
ARRUA MILEO PROPIEDADES
Compromiso, transparencia y acompañamiento profesional en cada operación.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.027/m²faixa USD 1.841–2.203/m² · para esta metragem USD 79.153–94.741
-15% vs. comparáveisPede USD 74.000; os comparáveis ajustados implicam USD 87.158.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,6 % segurança do entorno · -1,3 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 440 m (5 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
92
Segurança1.499 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
4
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 440 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 990 m
  • ERETOÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EEI N° 02 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 100 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 150 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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