1 / 5 · 22 más en el avisoAmplio Departamento De 2 Ambientes
Rocamora 4039
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ubicación | Ambientes espaciosos | Edificio con seguridad y accesibilidad
Ubicado sobre la calle Rocamora al 4000, a tan solo 50 metros de Av. Medrano, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
El edificio se destaca por su amplio y moderno hall de recepción, con ingreso mediante escalera y rampas para personas con movilidad reducida. Cuenta además con pasillos amplios, cámaras de seguridad de circuito cerrado, dos ascensores y escaleras revestidas en mármol, brindando comodidad y seguridad.
La unidad se caracteriza por sus generosas dimensiones y excelente distribución.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, con pisos de madera y balcón francés que proporciona un muy buen ingreso de luz natural.
La cocina es independiente y cuenta con mesada, muebles bajo mesada, alacenas, artefactos de cocina y spar, los cuales fueron modernizados hace aproximadamente dos años.
A continuación, dispone de un lavadero independiente, equipado con conexión para lavarropas y calefón.
Desde el living se accede a un hall distribuidor que comunica con el baño y el dormitorio.
El baño es completo y se encuentra equipado con vanitory, pileta, inodoro, bidet, bañera con hidromasaje y armario de guardado.
El dormitorio es amplio y muy cómodo, cuenta con placard con interiores, ventana con persiana y equipo de aire acondicionado.
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD
Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación, amplitud, distribución y cercanía a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,6 % seguridad del entorno · -1,3 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Almagro Dos Ambientes Balcón Apto CreditoAlmagro · 110 m · 41 m² · 2 amb · 1990USD 2.098/m²ajustado 2.030 · similitud 89
Departamento En Almagro 2 Ambientes Con Patio, A Refaccionar.Almagro · 150 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.625/m²ajustado 1.590 · similitud 88
Departamento En Venta En Almagro Norte, Almagro, Capital FederalAlmagro · 210 m · 41 m² · 2 amb · 1991USD 2.317/m²ajustado 2.227 · similitud 85
Lavalle 3947: Super Impecable 2amb. Y LuminosoAlmagro · 90 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 2.184/m²ajustado 2.203 · similitud 84
Venta Depto. 2 Ambientes Apto Crédito AlmagroAlmagro · 240 m · 40 m² · 2 amb · 1981USD 1.950/m²ajustado 1.955 · similitud 83
Venta Depto. 2 Amb. con Patio PalermoPalermo · 180 m · 43 m² · 2 amb · 2017USD 2.198/m²ajustado 1.883 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
- ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 100 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 150 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.