Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Mario Bravo 900

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
9 anni (2017)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: María Gabriela Rossi
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO NORTE-Villa Crespo MARIO BRAVO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano te espera en el corazón de Almagro-Villa Crespo, donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Este departamento de 40 m² es una invitación a experimentar la vida porteña con elegancia y practicidad.
Ubicado estratégicamente sobre Mario Bravo, en el quinto piso de un edificio moderno construido en 2017, este espacio combina luminosidad y funcionalidad en cada detalle. Un ventanal de tres hojas inunda el living comedor de luz natural, conectándote visualmente con el pulmón de manzana y creando una sensación de amplitud.
La cocina integrada es un verdadero centro de encuentro, con barra divisoria que expande visualmente el ambiente. Equipada con extractor, espacio para electrodomésticos y muebles de almacenamiento, permite preparar desde un café rápido hasta una cena sofisticada con total comodidad.
El dormitorio, con su placard empotrado y gran ventanal, ofrece un espacio íntimo y luminoso. Un baño completo completa la distribución funcional, pensada para quienes valoran cada metro cuadrado.
Como detalle adicional, la terraza común con parrilla y sector de estar te permite extender tus espacios de socialización, ideal para disfrutar tardes de encuentro con amigos o simplemente tomar un respiro de la dinámica ciudad.
Perfecto para profesionales, inversores o quienes buscan su primer hogar en una ubicación privilegiada de Almagro. Una oportunidad que combina diseño moderno, ubicación estratégica y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2580/m²intervallo USD 2419–2654/m² · per questa superficie USD 96.762–106.154
+36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 140.000; i comparabili corretti indicano USD 103.202.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +0,5 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 610 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151
82
Sicurezza1347 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Almagro a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 710 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 660 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 230 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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