Departamento Dos Ambientes. Villa Crespo. Nuevo — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento Dos Ambientes. Villa Crespo. Nuevo

Mario Bravo 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
9 años (2017)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: María Gabriela Rossi
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO NORTE-Villa Crespo MARIO BRAVO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano te espera en el corazón de Almagro-Villa Crespo, donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Este departamento de 40 m² es una invitación a experimentar la vida porteña con elegancia y practicidad.
Ubicado estratégicamente sobre Mario Bravo, en el quinto piso de un edificio moderno construido en 2017, este espacio combina luminosidad y funcionalidad en cada detalle. Un ventanal de tres hojas inunda el living comedor de luz natural, conectándote visualmente con el pulmón de manzana y creando una sensación de amplitud.
La cocina integrada es un verdadero centro de encuentro, con barra divisoria que expande visualmente el ambiente. Equipada con extractor, espacio para electrodomésticos y muebles de almacenamiento, permite preparar desde un café rápido hasta una cena sofisticada con total comodidad.
El dormitorio, con su placard empotrado y gran ventanal, ofrece un espacio íntimo y luminoso. Un baño completo completa la distribución funcional, pensada para quienes valoran cada metro cuadrado.
Como detalle adicional, la terraza común con parrilla y sector de estar te permite extender tus espacios de socialización, ideal para disfrutar tardes de encuentro con amigos o simplemente tomar un respiro de la dinámica ciudad.
Perfecto para profesionales, inversores o quienes buscan su primer hogar en una ubicación privilegiada de Almagro. Una oportunidad que combina diseño moderno, ubicación estratégica y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSH140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.494/m²rango USD 2.419–2.654/m² · para esta superficie USD 96.762–106.154
+40 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 99.758.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 610 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151
82
Seguridad1.347 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 710 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 660 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.