Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Mario Bravo 900

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
9 anos (2017)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: María Gabriela Rossi
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO NORTE-Villa Crespo MARIO BRAVO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano te espera en el corazón de Almagro-Villa Crespo, donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. Este departamento de 40 m² es una invitación a experimentar la vida porteña con elegancia y practicidad.
Ubicado estratégicamente sobre Mario Bravo, en el quinto piso de un edificio moderno construido en 2017, este espacio combina luminosidad y funcionalidad en cada detalle. Un ventanal de tres hojas inunda el living comedor de luz natural, conectándote visualmente con el pulmón de manzana y creando una sensación de amplitud.
La cocina integrada es un verdadero centro de encuentro, con barra divisoria que expande visualmente el ambiente. Equipada con extractor, espacio para electrodomésticos y muebles de almacenamiento, permite preparar desde un café rápido hasta una cena sofisticada con total comodidad.
El dormitorio, con su placard empotrado y gran ventanal, ofrece un espacio íntimo y luminoso. Un baño completo completa la distribución funcional, pensada para quienes valoran cada metro cuadrado.
Como detalle adicional, la terraza común con parrilla y sector de estar te permite extender tus espacios de socialización, ideal para disfrutar tardes de encuentro con amigos o simplemente tomar un respiro de la dinámica ciudad.
Perfecto para profesionales, inversores o quienes buscan su primer hogar en una ubicación privilegiada de Almagro. Una oportunidad que combina diseño moderno, ubicación estratégica y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSH140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.580/m²faixa USD 2.419–2.654/m² · para esta metragem USD 96.762–106.154
+36% vs. comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 103.202.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +0,5 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 610 m (8 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151
82
Segurança1.347 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 710 m
100
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 610 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 660 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 230 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 570 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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