Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Av Corrientes Al 4200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Av. Corrientes 4233, este departamento en el cuarto piso ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Con 15 años de antiguedad, el inmueble se encuentra vacío, listo para ser habitado.
El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios, de los cuales uno es en suite, y 2 baños completos. La cocina es amplia y funcional, conectando con un balcón que ofrece una orientación oeste, ideal para disfrutar de las tardes soleadas.
Aunque no dispone de cochera, el edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todos los pisos. Este departamento contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, lejos del bullicio de la avenida principal.
Entre las comodidades adicionales se destacan el aire acondicionado individual, alarma, amoblado opcional, y la posibilidad de uso profesional. Además, el edificio ofrece parrilla, SUM, pileta, y seguridad las 24 horas, sumando valor a la propiedad.
El mantenimiento mensual es de $490.000, cubriendo servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, y electricidad. Este departamento es apto para mascotas, ofreciendo un hogar completo para toda la familia. Almagro es una zona vibrante con fácil acceso a comercios, transporte público, y espacios recreativos.
Ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano sin renunciar a la comodidad y seguridad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2433/m²intervallo USD 2073–2500/m² · per questa superficie USD 124.384–150.004
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 145.958.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 280 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Sicurezza1279 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Almagro a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 930 m
96
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 280 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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