Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Valentín Gómez 3600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
63 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Età
27 anni (1999)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Ezequiel Rouco Oliva
Ubicación estratégica dentro del barrio de Almagro!
Sobre una de las cuadras más lindas del barrio, a pocos pasos de la transitada Mario Bravo, a la vuelta de avenida Corrientes y de la estación Medrano de subte y varias líneas de colectivos y comercios.
Este muy luminoso departamento de 3 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura de clásica y el confort moderno.
Situado en un 1er piso accesible por ascensor o escalera de un edificio de tan solo 8 unidades, mantiene un estilo cálido con vida de barrio.
La unidad tiene ambientes amplios logrando mucha más comodidad que los departamentos de su tipología.
Cuenta con una distribución cómoda y bien pensada, amplia cocina con barra desayunadora hacia un muy amplio living comedor apaisado , dos dormitorios muy amplios y baño completo.
Como complemento tiene una habitación adicional que oficia de dependencia, más un espacio de lavadero.
Su disposición es privilegiada ya que tiene amplios ventanales, incluido un generoso balcón que abarcan todo el frente de la edificación brindando una impactante luminosidad!
Su living/comedor aprovecha esa extensa superficie vidriada, obteniendo una aérea social envidiable, para compartir momentos con amigos, siendo uno de los grandes diferenciales del inmueble!
Agua caliente por calefón
Aires acondicionados frío/calor uno en el living y otro en una de las habitaciones.
Llamanos y coordinamos una visita!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPSSS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2159/m²intervallo USD 1947–2227/m² · per questa superficie USD 128.534–146.953
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 114.900; i comparabili corretti indicano USD 142.498.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,1 % età · -4,7 % bagni · +1,3 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 390 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
95
Sicurezza1923 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Almagro a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 320 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 70 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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