Venta 3 Ambientes Almagro Balcón Depend Y Lavadero — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 3 Ambientes Almagro Balcón Depend Y Lavadero

Valentín Gómez 3600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
27 años (1999)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Ezequiel Rouco Oliva
Ubicación estratégica dentro del barrio de Almagro!
Sobre una de las cuadras más lindas del barrio, a pocos pasos de la transitada Mario Bravo, a la vuelta de avenida Corrientes y de la estación Medrano de subte y varias líneas de colectivos y comercios.
Este muy luminoso departamento de 3 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura de clásica y el confort moderno.
Situado en un 1er piso accesible por ascensor o escalera de un edificio de tan solo 8 unidades, mantiene un estilo cálido con vida de barrio.
La unidad tiene ambientes amplios logrando mucha más comodidad que los departamentos de su tipología.
Cuenta con una distribución cómoda y bien pensada, amplia cocina con barra desayunadora hacia un muy amplio living comedor apaisado , dos dormitorios muy amplios y baño completo.
Como complemento tiene una habitación adicional que oficia de dependencia, más un espacio de lavadero.
Su disposición es privilegiada ya que tiene amplios ventanales, incluido un generoso balcón que abarcan todo el frente de la edificación brindando una impactante luminosidad!
Su living/comedor aprovecha esa extensa superficie vidriada, obteniendo una aérea social envidiable, para compartir momentos con amigos, siendo uno de los grandes diferenciales del inmueble!
Agua caliente por calefón
Aires acondicionados frío/calor uno en el living y otro en una de las habitaciones.
Llamanos y coordinamos una visita!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.159/m²rango USD 1.947–2.227/m² · para esta superficie USD 128.534–146.953
-19 % vs. comparablesPide USD 114.900; los comparables ajustados implican USD 142.498.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 390 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
95
Seguridad1.923 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 320 m · 2 en 500 m
80
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 510 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 70 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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