Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Av. Estado de Israel al 4200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Posti auto
1
Expensas
ARS 220.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA / DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / ALMAGRO
Exclusivo departamento de 2 ambientes con cochera.
Ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
La luz natural es protagonista en cada ambiente, creando espacios cálidos y confortables durante todo el día.
Amplio balcón aterrazado, perfecto para disfrutar al aire libre, armar un living exterior o sumar un espacio verde.
Características principales
50 m2 totales
Cochera incluida
Excelente distribución
Ambientes funcionales
Muy luminoso
Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 20 años de antiguedad y excelente estado de mantenimiento.
Amenities
Pileta
SUM para reuniones y eventos
Ubicación
A minutos de Parque Centenario
Excelente conectividad con múltiples medios de transporte
Cercano a los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de Villa Crespo y Palermo
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, una ubicación estratégica y una excelente oportunidad de inversión.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2869/m²intervallo USD 2787–3254/m² · per questa superficie USD 136.554–159.450
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 140.592.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,9 % età · -4,7 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 720 m (9 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Sicurezza1389 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 820 m · 0 entro 500 m
23
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 820 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 470 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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