1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Almagro
Av. Estado de Israel al 4200
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
VENTA / DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / ALMAGRO
Exclusivo departamento de 2 ambientes con cochera.
Ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
La luz natural es protagonista en cada ambiente, creando espacios cálidos y confortables durante todo el día.
Amplio balcón aterrazado, perfecto para disfrutar al aire libre, armar un living exterior o sumar un espacio verde.
Características principales
50 m2 totales
Cochera incluida
Excelente distribución
Ambientes funcionales
Muy luminoso
Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 20 años de antiguedad y excelente estado de mantenimiento.
Amenities
Pileta
SUM para reuniones y eventos
Ubicación
A minutos de Parque Centenario
Excelente conectividad con múltiples medios de transporte
Cercano a los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de Villa Crespo y Palermo
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, una ubicación estratégica y una excelente oportunidad de inversión.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.755/m²ajustado 2.755 · similitud 97
VENTA DE DOS AMB VILLA CRESPO C BALCON TERRAZA CON COCHERA!Villa Crespo · 80 m · 50 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.780/m²ajustado 2.787 · similitud 93
Deparamento en Construcción Avanzada Al ContadoVilla Crespo · 110 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.542/m²ajustado 2.908 · similitud 90
Departamento en Venta - 2 Ambientes - Balcón - Amenities - Luminoso - Villa CrespoVilla Crespo · 110 m · 48 m² · 2 amb · 2022USD 3.540/m²ajustado 3.841 · similitud 89
Venta Departamento 2 Ambientes Palermo Con BalcónPalermo · 120 m · 45 m² · 2 amb · 2011USD 2.556/m²ajustado 2.869 · similitud 88
Departamento en Venta de 2 Amb C/cochera y Amenities en Almagro.Almagro · 280 m · 52 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.808/m²ajustado 3.827 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 820 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 990 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 470 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.