Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Av. Estado de Israel al 4200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 220 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA / DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / ALMAGRO
Exclusivo departamento de 2 ambientes con cochera.
Ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
La luz natural es protagonista en cada ambiente, creando espacios cálidos y confortables durante todo el día.
Amplio balcón aterrazado, perfecto para disfrutar al aire libre, armar un living exterior o sumar un espacio verde.
Características principales
50 m2 totales
Cochera incluida
Excelente distribución
Ambientes funcionales
Muy luminoso
Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 20 años de antiguedad y excelente estado de mantenimiento.
Amenities
Pileta
SUM para reuniones y eventos
Ubicación
A minutos de Parque Centenario
Excelente conectividad con múltiples medios de transporte
Cercano a los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de Villa Crespo y Palermo
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, una ubicación estratégica y una excelente oportunidad de inversión.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 869/m²диапазон USD 2 787–3 254/м² · для этой площади USD 136 554–159 450
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 140 592.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 720 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 389 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 820 м · в радиусе 500 м: 0
23
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,2 км
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 990 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 300 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 470 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.