Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Sanchez De Bustamante Al 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
50 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO APTO CREDITO
Ubicado en el corazón de Almagro, uno de los barrios más dinámicos y cotizados de la Ciudad de Buenos Aires, este encantador departamento de 50 m2 cubiertos ofrece una oportunidad única para quienes valoran la comodidad, la tranquilidad y la accesibilidad. Situado en Sanchez de Bustamante 1000, este inmueble interno se destaca por su serenidad y privacidad, ideal para quienes buscan un refugio apacible en medio de la ciudad.
El departamento está inteligentemente distribuido en dos ambientes funcionales: un acogedor dormitorio y un baño completo. Además, cuenta con un balcón que proporciona un espacio al aire libre adicional, perfecto para disfrutar del aire fresco y del sol, gracias a su orientación norte, que asegura luminosidad durante todo el día.
En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, internet, electricidad, cable, agua potable, alumbrado público y una red de desagues pluviales, garantizando una vida confortable y sin preocupaciones.
Almagro es conocido por su vibrante vida cultural y gastronómica, así como por su excelente conectividad con el resto de la ciudad. La cercanía a medios de transporte y diversas áreas comerciales, incluido el famoso Abasto Shopping, incrementa el valor de esta propiedad. Con expensas accesibles, representa una opción económica y atractiva tanto para quien busca una residencia permanente como para inversores.
Este departamento, listo para escriturar, es una elección excelente para aquellos que desean un hogar en una de las zonas más activas y con mayor demanda de Buenos Aires.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2917/m²intervallo USD 2590–3041/m² · per questa superficie USD 134.678–158.111
Prezzo anomalo-46% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +3 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 570 m (7 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
84
Sicurezza1355 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 600 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 610 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 300 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 610 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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