Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Lezica 4483

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
36 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad!! Departamento Monoabiente al contra frente con balcón con parrilla eléctrica. Cocina integrada.
Edificio con Amenities: SUM con Parrilla en la terraza y Pileta en Planta Baja con Jardín, cuenta con la presencia de dos árboles que fueron preservados del terreno original: un limonero y un árbol de palta. Edificio de once pisos, cuatro departamentos por piso. Sector para bicicletas.
Especificaciones de las unidades:
Instalaciones generales: Agua caliente central. Preinstalación de aire acondicionado.
Pisos y revestimientos: Porcelanato.
Carpinterías de aluminio anodizado de color.
Cocina / Baño: Cocina a gas. Artefactos sanitarios y grifería de primera marca. Muebles de cocina completos, con bajo mesada y alacenas. Mesada de mármol granito.
Balcones: equipados con parrillas eléctricas. Preinstalación para lavarropas.
Estratégica ubicación sobre la calle Lezica entre Río de Janeiro y Yatay. A metros de la Avda. Rivadavia- Subte A Estación Río de Janeiro. Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132.
Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2369/m²intervallo USD 2300–2903/m² · per questa superficie USD 87.412–110.316
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 96.000; i comparabili corretti indicano USD 90.031.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · +1,1 % distanza dalla subte · +1,1 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 170 m (2 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza846 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque Rivadavia a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 190 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 170 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 740 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 790 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 560 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 750 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 800 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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