Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Lezica 4483

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad!! Departamento Monoabiente al contra frente con balcón con parrilla eléctrica. Cocina integrada.
Edificio con Amenities: SUM con Parrilla en la terraza y Pileta en Planta Baja con Jardín, cuenta con la presencia de dos árboles que fueron preservados del terreno original: un limonero y un árbol de palta. Edificio de once pisos, cuatro departamentos por piso. Sector para bicicletas.
Especificaciones de las unidades:
Instalaciones generales: Agua caliente central. Preinstalación de aire acondicionado.
Pisos y revestimientos: Porcelanato.
Carpinterías de aluminio anodizado de color.
Cocina / Baño: Cocina a gas. Artefactos sanitarios y grifería de primera marca. Muebles de cocina completos, con bajo mesada y alacenas. Mesada de mármol granito.
Balcones: equipados con parrillas eléctricas. Preinstalación para lavarropas.
Estratégica ubicación sobre la calle Lezica entre Río de Janeiro y Yatay. A metros de la Avda. Rivadavia- Subte A Estación Río de Janeiro. Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132.
Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEEPHS96k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.369/m²faixa USD 2.300–2.826/m² · para esta metragem USD 87.412–107.385
+7% vs. comparáveisPede USD 96.000; os comparáveis ajustados implicam USD 90.031.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · +1,1 % distância do metrô · +1,1 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 170 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Segurança846 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 190 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 170 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 740 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 790 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 560 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 750 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 800 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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