Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Mario Bravo Al 828

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Coperta
70 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luminoso 4 ambientes con balcón, baulera y espacio guardacoche Almagro
Ubicado en una excelente zona de Almagro, a solo 1 cuadra de Av. Córdoba y a 412 cuadras de Av. Coronel Díaz, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo.
La propiedad se destaca por su luminosidad y distribución funcional:
Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural durante todo el día
Salida a balcón desde el living
Cocina independiente, cómoda y luminosa, con espacio para lavarropas
Dormitorio principal con amplio placard y muy buena luz
Segundo y tercer dormitorio con ventanas al frente, luminosos
Baño completo con bañera
Toilette de recepción
Calefacción individual
Agua caliente por caldera individual
Baulera
Espacio guardacoche cubierto
Expensas: $276.000 (abril 2026)
Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y buena conectividad, tanto para vivienda familiar como inversión.
Vacis Propiedades V. Carolina Vacis CUCICBA Mat. 7900
No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)
Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2164/m²intervallo USD 2048–2247/m² · per questa superficie USD 149.539–164.004
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 158.001.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,8 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 540 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 26, 92, 99, 106, 128, 140, 151
86
Sicurezza1377 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Almagro a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 790 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 540 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 610 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 310 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 490 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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