Departamento En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Mario Bravo Al 828

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Luminoso 4 ambientes con balcón, baulera y espacio guardacoche Almagro
Ubicado en una excelente zona de Almagro, a solo 1 cuadra de Av. Córdoba y a 412 cuadras de Av. Coronel Díaz, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo.
La propiedad se destaca por su luminosidad y distribución funcional:
Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural durante todo el día
Salida a balcón desde el living
Cocina independiente, cómoda y luminosa, con espacio para lavarropas
Dormitorio principal con amplio placard y muy buena luz
Segundo y tercer dormitorio con ventanas al frente, luminosos
Baño completo con bañera
Toilette de recepción
Calefacción individual
Agua caliente por caldera individual
Baulera
Espacio guardacoche cubierto
Expensas: $276.000 (abril 2026)
Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y buena conectividad, tanto para vivienda familiar como inversión.
Vacis Propiedades V. Carolina Vacis CUCICBA Mat. 7900
No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)
Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.164/m²rango USD 2.048–2.247/m² · para esta superficie USD 149.539–164.004
En línea con los comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 158.001.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 540 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 26, 92, 99, 106, 128, 140, 151
86
Seguridad1.377 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Almagro a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 790 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 540 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 610 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 790 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 310 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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