Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro (Almagro Norte)

Appartamento di 4 locali a Almagro

Sanchez de Bustamante 1061

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
70 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
51 anni (1975)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 130.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 ambientes con balcón corrido Y excelente conectividad en caba. Espacios amplios, pisos de parquet y una ubicación con muy buena conexión dentro de la Ciudad. Este departamento de 4 ambientes y 78 m² se encuentra al frente y cuenta con un amplio balcón corrido, ideal para sumar luz natural y expansión a los ambientes principales. Al ingresar encontramos un living comedor de aproximadamente 6, 60 x 3, 00 metros, con pisos de parquet y buenas dimensiones para armar cómodamente sector de estar y comedor. La cocina es independiente, cuenta con muebles bajo mesada y se conecta con un lavadero separado equipado con calefón. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, todos con pisos de parquet. Dos de ellos cuentan con placard, ofreciendo buenas opciones de guardado y una distribución práctica para uso familiar, escritorio o habitación de huéspedes. La unidad dispone además de baño completo y baulera individual con llave. Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 1000, en una zona con acceso a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y distintas alternativas de subte, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de caba. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, tres dormitorios, balcón al frente y una ubicación cómoda para la vida cotidiana.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1949/m²intervallo USD 1746–2168/m² · per questa superficie USD 136.186–169.081
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 151.989.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · -0,9 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 640 m (8 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
82
Sicurezza1391 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 520 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 640 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 870 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 520 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 350 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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