Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Hipólito Yrigoyen Al 3700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
82 m²
Coperta
68 m²
Locali
3
Camere
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes en desarrollo Entrega estimada mediados 2028
Descubrí este moderno departamento de 3 ambientes, diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida en cada detalle.
Con una superficie total de 68 m2 cubiertos, la unidad presenta una excelente distribución: amplio living-comedor con salida a un balcón corrido de 8 metros al contrafrente, ideal para disfrutar de vistas abiertas, tranquilidad y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Por otras unidades y tipologías CONSULTAR.
La propiedad cuenta con dos dormitorios bien proporcionados, espacios de guardado y una cocina integrada de diseño contemporáneo, pensada para combinar estética y practicidad.
Ubicado en un desarrollo de categoría con finalización prevista para mediados de 2028, el edificio ofrecerá amenities de primer nivel que elevan la experiencia de vivir: espacios de recreación, áreas verdes y sectores comunes pensados para el disfrute diario.
La zona se destaca por su entorno estratégico y familiar, con más de 20 instituciones educativas entre escuelas primarias y secundarias en un radio cercano, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversión.
Una propuesta que combina proyección, ubicación y calidad, en un entorno en constante crecimiento.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8002379

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2194/m²intervallo USD 1789–2550/m² · per questa superficie USD 146.674–209.095
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 151.700; i comparabili corretti indicano USD 179.922.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 430 m (5 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
93
Sicurezza974 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdeParque de la Estación a 870 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 840 m
99
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 430 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 510 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 40 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 870 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 220 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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