Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Hipólito Yrigoyen Al 3700

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
82 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes en desarrollo Entrega estimada mediados 2028
Descubrí este moderno departamento de 3 ambientes, diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida en cada detalle.
Con una superficie total de 68 m2 cubiertos, la unidad presenta una excelente distribución: amplio living-comedor con salida a un balcón corrido de 8 metros al contrafrente, ideal para disfrutar de vistas abiertas, tranquilidad y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Por otras unidades y tipologías CONSULTAR.
La propiedad cuenta con dos dormitorios bien proporcionados, espacios de guardado y una cocina integrada de diseño contemporáneo, pensada para combinar estética y practicidad.
Ubicado en un desarrollo de categoría con finalización prevista para mediados de 2028, el edificio ofrecerá amenities de primer nivel que elevan la experiencia de vivir: espacios de recreación, áreas verdes y sectores comunes pensados para el disfrute diario.
La zona se destaca por su entorno estratégico y familiar, con más de 20 instituciones educativas entre escuelas primarias y secundarias en un radio cercano, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversión.
Una propuesta que combina proyección, ubicación y calidad, en un entorno en constante crecimiento.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8002379

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS152k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.194/m²faixa USD 1.789–2.550/m² · para esta metragem USD 146.674–209.095
-16% vs. comparáveisPede USD 151.700; os comparáveis ajustados implicam USD 179.922.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 430 m (5 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 115, 127, 128, 132, 160
93
Segurança974 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
37
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesParque de la Estación a 870 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 840 m
99
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 430 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 510 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 40 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 870 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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