1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes Con Balcón, En Almagro. En Construcción-entrega Estimada Mediados 2028.
Hipólito Yrigoyen Al 3700
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes en desarrollo Entrega estimada mediados 2028
Descubrí este moderno departamento de 3 ambientes, diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida en cada detalle.
Con una superficie total de 68 m2 cubiertos, la unidad presenta una excelente distribución: amplio living-comedor con salida a un balcón corrido de 8 metros al contrafrente, ideal para disfrutar de vistas abiertas, tranquilidad y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Por otras unidades y tipologías CONSULTAR.
La propiedad cuenta con dos dormitorios bien proporcionados, espacios de guardado y una cocina integrada de diseño contemporáneo, pensada para combinar estética y practicidad.
Ubicado en un desarrollo de categoría con finalización prevista para mediados de 2028, el edificio ofrecerá amenities de primer nivel que elevan la experiencia de vivir: espacios de recreación, áreas verdes y sectores comunes pensados para el disfrute diario.
La zona se destaca por su entorno estratégico y familiar, con más de 20 instituciones educativas entre escuelas primarias y secundarias en un radio cercano, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversión.
Una propuesta que combina proyección, ubicación y calidad, en un entorno en constante crecimiento.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8002379
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +31,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Amb A Estrenar. Amenities Premium-almagro - Subte AAlmagro · 120 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 2.667/m²ajustado 2.550 · similitud 88
Departamento en Venta, 3 Ambientes, Full Amenities, Boedo, Almagro, Pileta, Gimnasio, CocheraBoedo · 120 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 2.308/m²ajustado 2.194 · similitud 88
Departamento 3 Ambientes En AlmagroAlmagro · 140 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 1.922/m²ajustado 1.789 · similitud 87
Departamento a Estrenar 3 Ambientes Almagro SurAlmagro · 120 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.667/m²ajustado 2.562 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes En Almagro - CabaAlmagro · 130 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 1.973/m²ajustado 1.841 · similitud 85
Empredimiento De 2 Y 3 Ambientes En Semipisos En El Corazon De AlmagroAlmagro · 290 m · 89 m² · 3 amb · 2026USD 2.360/m²ajustado 2.218 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 430 m
- SLoriaSubte · Línea A · 510 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 40 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 870 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 960 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 220 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.