Altro a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Altro · In vendita · Almagro

Altro a Almagro

Sanchez de Bustamante al 800

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
1347 m²
Coperta
1020 m²
Bagni
5
Bagni di servizio
2
Età
60 anni (1966)
Posti auto
4

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Edificio en bock/ depositoExcelente propiedad para usos multiples: alimentación, salud, comercio, entretenimiento, industria, servicios, comercial, logistica y distribucion. Se trata de un edificio en block, con ingreso vehicular y amplia playa de estacionamiento, para carga y descarga. pb: 836 m2 distribuidos de la siguiente forma: en acceso vehicular, deposito de mercadería, y playa de estacionamiento. Recepcion, 3 despachos, sala de reuniones, baños, cocina. Piso 1: 510 m2 acceso por escalera o ascensor. Gran recepción, 2 oficinas, sala de directorio o firmas, area de recreación, baños completos, cocina, vestuarios para personal. Contactame para coordinar una visita. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP1,4 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 2724/m²intervallo USD 812–3395/m² · per questa superficie USD 1.094.419–4.573.099
Prezzo anomalo-62% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +21,3 % bagni · +14,5 % posto auto · -6 % sicurezza della zona · -4 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a AlmagroAlmagro · 30 m · 1020 m² · 1966
    USD 2059/m²corretto 2724 · somiglianza 66
  • Altro di 22 locali a AlmagroAlmagro · 260 m · 1074 m² · 22 locali
    USD 1480/m²corretto 812 · somiglianza 58
  • Altro a PalermoPalermo · 750 m · 1428 m²
    USD 2591/m²corretto 3395 · somiglianza 51

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 430 m (5 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 92, 99, 128
92
Sicurezza1654 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 680 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 750 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 430 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 680 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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