Другое, Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Другое · Продажа · Almagro

Другое, Almagro

Sanchez de Bustamante al 800

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
1 347 м²
Крытая
1 020 м²
Ванные
5
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio en bock/ depositoExcelente propiedad para usos multiples: alimentación, salud, comercio, entretenimiento, industria, servicios, comercial, logistica y distribucion. Se trata de un edificio en block, con ingreso vehicular y amplia playa de estacionamiento, para carga y descarga. pb: 836 m2 distribuidos de la siguiente forma: en acceso vehicular, deposito de mercadería, y playa de estacionamiento. Recepcion, 3 despachos, sala de reuniones, baños, cocina. Piso 1: 510 m2 acceso por escalera o ascensor. Gran recepción, 2 oficinas, sala de directorio o firmas, area de recreación, baños completos, cocina, vestuarios para personal. Contactame para coordinar una visita. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP1,4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 2 724/m²диапазон USD 812–3 395/м² · для этой площади USD 1 094 419–4 573 099
Нетипичная цена-62 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +21,3 % санузлы · +14,5 % машино-место · -6 % безопасность окружения · -4 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, AlmagroAlmagro · 30 м · 1 020 м² · 1966
    USD 2 059/m²с поправкой 2 724 · сходство 66
  • Другое, 22 комн., AlmagroAlmagro · 260 м · 1 074 м² · 22 комн.
    USD 1 480/m²с поправкой 812 · сходство 57
  • Другое, PalermoPalermo · 750 м · 1 428 м²
    USD 2 591/m²с поправкой 3 395 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 26, 29, 92, 99, 128
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 654 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 750 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 430 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 750 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 410 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 470 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.