Deposito de 1100 m², Oportunidad! — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Otro · Venta · Almagro

Deposito de 1100 m², Oportunidad!

Sanchez de Bustamante al 800

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
1.347 m²
Cubierta
1.020 m²
Baños
5
Toilettes
2
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
4

Descripción

Edificio en bock/ depositoExcelente propiedad para usos multiples: alimentación, salud, comercio, entretenimiento, industria, servicios, comercial, logistica y distribucion. Se trata de un edificio en block, con ingreso vehicular y amplia playa de estacionamiento, para carga y descarga. pb: 836 m2 distribuidos de la siguiente forma: en acceso vehicular, deposito de mercadería, y playa de estacionamiento. Recepcion, 3 despachos, sala de reuniones, baños, cocina. Piso 1: 510 m2 acceso por escalera o ascensor. Gran recepción, 2 oficinas, sala de directorio o firmas, area de recreación, baños completos, cocina, vestuarios para personal. Contactame para coordinar una visita. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP1,4M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.724/m²rango USD 812–3.395/m² · para esta superficie USD 1.094.419–4.573.099
Precio atípico-62 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · +14,5 % cochera · -6 % seguridad del entorno · -4 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 430 m (5 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 92, 99, 128
92
Seguridad1.654 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 680 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 750 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 430 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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