1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 5 locali a Balvanera
Lavalle 2700
I dati
- Superficie totale
- 99 m²
- Coperta
- 99 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 1
- Età
- 100 anni (1926)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Lucas Ivan Treviño Piñeyrua
Excelente oportunidad en calle Lavalle 2762, Balvanera, a metros de Av. Pueyrredón.
Departamento de 99 m², ubicado en el primer piso de un edificio de estilo antiguo, construido en 1926 y muy bien conservado. Cuenta con 5 ambientes, 4 dormitorios, baño completo y toilette.
Por su distribución y condición de apto profesional, ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal para vivienda familiar o para desarrollar consultorios, estudio profesional, oficinas u otras actividades permitidas.
Su ubicación es otro de sus grandes atributos, con excelente conectividad y múltiples líneas de transporte, además de comercios, servicios y propuestas gastronómicas en los alrededores.
Una propiedad versátil, amplia y estratégicamente ubicada, ideal tanto para vivienda como para inversión profesional.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -11,5 % età · -4,7 % bagni · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 5 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 99 m² · 5 locali · 1926USD 1303/m²corretto 1303 · somiglianza 97
Appartamento di 5 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 99 m² · 5 locali · 1926USD 1273/m²corretto 1213 · somiglianza 92
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 50 m · 99 m² · 4 locali · 1926USD 1303/m²corretto 1245 · somiglianza 83
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 98 m² · 4 localiUSD 1480/m²corretto 1475 · somiglianza 80
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 40 m · 100 m² · 4 locali · 1953USD 1300/m²corretto 1155 · somiglianza 79
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 50 m · 100 m² · 4 locali · 1916USD 1260/m²corretto 1262 · somiglianza 79
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorrientesSubte · Línea H · 140 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 150 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 100 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 670 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 170 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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