Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Pasco 37

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
31 m²
Coperta
31 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 120.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 2 ambientes hecho A nuevo. Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes completamente renovado, ubicado en el corazón de Balvanera, en Pasco 37 Piso 5 Departamento A. Con 50 años de antigüedad, este inmueble ha sido transformado para ofrecer un espacio residencial moderno y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada de la ciudad. La propiedad dispone de una distribución al frente que maximiza la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Cuenta con un dormitorio, un baño completo, y una cocina y un con comedor diario, perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La superficie cubierta es de 31m2, optimizada para ofrecer funcionalidad y confort. Entre las características destacadas del departamento se incluyen aire acondicionado individual, apto para mascotas, y una ubicación tranquila a pesar de estar en una zona céntrica. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público están garantizados. El edificio cuenta con un ascensor y gastos comunes de 120, 000 pesos, lo que facilita una experiencia de vida cómoda y sin preocupaciones. Además, la escritura inmediata permite una rápida adquisición. No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico departamento en Balvanera, una de las zonas más dinámicas y accesibles de Capital Federal. -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1795/m²intervallo USD 1711–1949/m² · per questa superficie USD 53.033–60.418
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 59.000; i comparabili corretti indicano USD 55.651.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3 % sicurezza della zona · -1,8 % età · -1,8 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasco a 80 m (1 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Sicurezza1295 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 140 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,4 km
82
  • SPascoSubte · Línea A · 80 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 320 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EPROYECTO SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 150 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 80 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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