Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Av Entre Rios Al 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
62 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA: Departamento de 4 ambientes al frente con balcón en piso alto - Av. Entre Ríos al 300
Descubra esta excelente oportunidad en el vibrante barrio de Monserrat. Este departamento, ubicado al frente, se destaca por su luminosidad y una distribución óptima que maximiza cada espacio.
Características Principales:
- Living-Comedor: Espacioso y acogedor, con pisos cerámicos y acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de vistas abiertas y aire fresco.
- Dormitorios: Tres habitaciones de generosas dimensiones, todas equipadas con placards de piso a techo, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento.
- Exteriores: Un balcón corrido al frente con red de protección para mayor seguridad. Además, el edificio cuenta con una terraza de uso común.
- Ubicación: A pasos de Av. Belgrano y con acceso cercano a las estaciones de subte varias, además de múltiples líneas de colectivo, garantizando una conectividad excepcional.
- Estado del Inmueble: bueno con detalles.
Este departamento también ofrece la opción de permuta a evaluar.
Ubicado estratégicamente a solo 60 metros de la Fundación Favaloro, en una zona con inmejorable conectividad (Subtes A, B, E y H a pocos pasos) y rodeada de la oferta comercial y académica más destacada de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta temporaria en el sector salud.
Servicios disponibles: Agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. El edificio cuenta con dos ascensores y permite mascotas y uso profesional.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1298/m²intervallo USD 1214–1510/m² · per questa superficie USD 85.010–105.680
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 90.844.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,9 % superficie · -1,2 % verde · -0,9 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 460 m (6 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 98, 103, 150, 151
91
Sicurezza1511 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
3
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza del Congreso a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
92
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 460 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 640 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 520 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversità · 80 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1 km
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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