1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Av Entre Rios Al 300
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA: Departamento de 4 ambientes al frente con balcón en piso alto - Av. Entre Ríos al 300
Descubra esta excelente oportunidad en el vibrante barrio de Monserrat. Este departamento, ubicado al frente, se destaca por su luminosidad y una distribución óptima que maximiza cada espacio.
Características Principales:
- Living-Comedor: Espacioso y acogedor, con pisos cerámicos y acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de vistas abiertas y aire fresco.
- Dormitorios: Tres habitaciones de generosas dimensiones, todas equipadas con placards de piso a techo, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento.
- Exteriores: Un balcón corrido al frente con red de protección para mayor seguridad. Además, el edificio cuenta con una terraza de uso común.
- Ubicación: A pasos de Av. Belgrano y con acceso cercano a las estaciones de subte varias, además de múltiples líneas de colectivo, garantizando una conectividad excepcional.
- Estado del Inmueble: bueno con detalles.
Este departamento también ofrece la opción de permuta a evaluar.
Ubicado estratégicamente a solo 60 metros de la Fundación Favaloro, en una zona con inmejorable conectividad (Subtes A, B, E y H a pocos pasos) y rodeada de la oferta comercial y académica más destacada de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta temporaria en el sector salud.
Servicios disponibles: Agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. El edificio cuenta con dos ascensores y permite mascotas y uso profesional.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,9 % surface · -1,2 % espaces verts · -0,9 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 460 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 430 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 520 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 80 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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